我花了大量的时间观察土地，研究它，行走它，探索它，最好的是狩猎它。时间长了，你就会形成一些关于什么是“好”土地和什么是“不太好”土地的观点。我们今天的任务很简单。我们将找出一些最适合购买狩猎地产的州。当然，我们还必须确定一些州，如果我打算花我的血汗钱，我会放弃。
这里的参数也是非常基本的。我们不是在找一个地方建一个小区。我们并不是要最大化作物产量，也不是要确定全国最肥沃的农田。不，我们要找的是能容纳各种生物的泥土。
土地是一项投资，而且相当可观。因此，我们要确保我们的投资是明智的，这意味着我们应该合理地期待有机会在未来看到投资的回报。在今天的房地产市场，这不是一个小的考虑因素，它当然是一个因素的名单中。
“低买高卖”的咒语是要牢记在心的，它确实适用于土地购买。也就是说，在当前的房地产市场，你可能无法在真正“低”的水平上购买房产，因为那些日子可能已经一去不复返了。供求规律已经解决了这个问题。就像之前说的，他们不再开发土地了，很多人都想拥有已经存在的土地。
当我在寻找一个地区购买房产时，我希望看到尚未被充分发掘的潜力。当然，一处潜在的房产还应该提供优质的狩猎服务，同时也要保值。即使我的永久居住地在另一个州，我也希望能够在那片土地上狩猎。最后，我关注的是夺冠的潜力和经验的质量。
所以，让我们一探究竟，看看哪些地方值得关注，哪些地方不值得浪费时间。
最适合购买狩猎地产的州
1.爱达荷州
这个选择可能会让一些圈外人感到惊讶，但它不会让任何一个在这个州呆过的人感到惊讶。让我们从狩猎开始。爱达荷州为麋鹿和长尾鹿提供了巨大的生存机会。这个国家有一些最美丽的山地栖息地，这并不奇怪。但爱达荷州也是中部和北部地区一个巨大的白尾州，而且可能是最后一个真正未开发的白尾州。对于那些喜欢狼吞虎咽的梅里亚姆火鸡来说，这里也是一个极好的目的地。
此外，我们还可以在南部地区捕猎令人印象深刻的羚羊、山山羊、绵羊、驼鹿、美洲狮、熊、高地鸟类，而这个州实际上提供了所有这些。
这里有大量的公共土地，所以你可以扩大你的狩猎区域。标签通常可以在柜台上提供给居民和非居民，一些吸引单位和物种添加进来，以保持游戏的趣味性。
在世界级的鳟鱼钓鱼和一些相当不错的水库，鲈鱼，梭子鱼和锅鱼，你有一个坚实的钓鱼奖金。
关于财产:A经济分析局2015年报告爱达荷州排名41圣在全国的土地总价值中，每英亩土地的平均价值约为3435美元。这并不是一个很便宜的价格，但是每英亩价格是一个平均价格，包括一些高价农田，每英亩价格可以达到这个价格的两到三倍。
快速搜索LandWatch.com这家广受欢迎的土地上市公司显示，在每英亩3000美元以下的价格范围内，有很多选择。同样，我们关注的是狩猎地产，当我看到许多价格范围内的地块时，我看到的是具有木材价值潜力的土地，优秀的狩猎设施，以及可以进入和探索附近数千英亩的公共土地的选择。
我也看到需要访问和一些改进的包裹。这就是投资潜力的来源。创建一条坚实的道路，安装一个小屋，开始通过跟踪摄像机查看可使用的动物的质量，然后:你就在这片土地上建立了大量的权益。
2.内布拉斯加州
我花了很多时间去内布拉斯加州打猎，它是我最喜欢的地方之一。如果你正在寻找狩猎地，它也应该在你的清单上。
内布拉斯加州是典型的中西部栖息地，弯弯曲曲的木结构溪流流经南部带状的农田。向北走，你会遇到巨大的河谷，这些河谷各占一半，高低起伏。猎鹿是一项非常出色的运动，而且获得奖杯的潜力是合法的。长尾鹿是该州西部地区的一大亮点。火鸡有三种:梅里亚姆火鸡、里奥斯火鸡和东部火鸡。猎鸟是愚蠢的好方法。如果你幸运地会画画，你甚至可以猎麋鹿。
这里也有一些很棒的钓鱼活动，包括东北部的鳟鱼，以及全州的河流、湖泊和水库。水禽狩猎被忽视了，但却十分重要。土地价格各不相同，但内布拉斯加州仍有可能以远低于全国平均价格的价格找到真正优秀的狩猎地。
再一次，我们必须考虑潜在的投资回报，我认为内布拉斯加州有。内布拉斯加州虽然如今算不上是一个沉睡的州，但它仍然经常被忽视。同样，追踪相机的历史记录和成功拍摄的照片将增加明智的房产购买的价值。
经过快速调查，找到了三处面积超过125英亩、售价不到15万美元的房源，它们看起来都是实实在在的狩猎用地。这个价格在很多地方都找不到。
3.阿肯色州
这是另一个肯定会令人惊讶的选择。但是，对于那些知道的人来说，他们知道。
阿肯色州拥有丰富的狩猎和捕鱼资源，这让人感到尴尬。虽然在大型猎物方面，它缺乏西方国家的多样性，但对于猎鹿和火鸡的人来说，它是一个出色的选择。在阿肯色，这两种动物都有很多，而且很有夺冠的潜力，但被忽视了，尽管不可否认的是，这里的火鸡狩猎已经不像过去那样常见了。水禽猎人对这个州已经很了解了。这是一个长期的猎鸭地点。阿肯色州也有黑熊、麋鹿和鳄鱼出没的季节。
这里真正的吸引力在于，它能够以该地区一些最低的每英亩价格购买大量土地。我再次参考了LandWatch，发现有42处100到200英亩的房产售价不到25万美元。你可以在很多情况更糟的州搜寻，也找不到一块售价在25万美元左右的100英亩土地。
阿肯色州的狩猎许可证非常便宜，大多数物种(不包括麋鹿和短吻鳄)都可以在柜台上买到。一个非居民大型游戏授权售价350美元，包括6个鹿标签和2个土耳其标签，它允许你猎杀熊和其他所有的游戏物种。居民为同样的特权支付180美元。
4.密歇根
好吧，我是密歇根居民，我承认我可能有偏见。但我也很客观，因为我已经在很多地方打过猎，在评估密歇根州的狩猎潜力时，我从来都不是一个“荷马”。密歇根也有它的挑战。
首先，我们有很多猎鹿人。差不多有一百万个。狩猎压力确实意味着我们缺乏人口较少州的年龄结构和群体构成。也就是说，这里不缺鹿，而且我们还有一些大的。该州南部主要是农业区，那里捕获了最大的白尾鲸。然而，再往北走一点，你会遇到更少的人，更少的战利品，但仍然有一群鹿和火鸡。你还会发现一些全国最好的鳟鱼，黑熊，松鸡，水禽和麋鹿(但你需要画一个标签，这不是一件容易的任务)。
这里的不确定因素是我们拥有地球上最好的淡水鱼。五大湖提供了这个星球上最好的小嘴鱼(是的，我说了)，以及鲑鱼和白眼鱼。内陆湖泊到处都是，你可以捕捉到各种各样的淡水鱼。
我们来谈谈你的投资回报吧。密歇根州是一个猎人之州。我无法预见何时狩猎地不再有需求。该州仍有一些地区的售价低于每英亩2,000美元，有些地区甚至远低于这一价格。中部和北部的低半岛仍然有一些便宜的选择。我不确定10年后是否会是这样，特别是考虑到密歇根将相对隔离气候变化再过100年。
最不适合购买狩猎地的州
1.伊利诺斯州
是的，伊利诺斯州是白尾鲸的聚集地。正因为如此，它才被列在“不要买”名单的首位。毫无疑问，该州仍有一些未完工的白尾燕尾服包裹。它们的价格非常高，周围可能还有其他地块，这些地块的唯一目的就是狩猎它们。狩猎压力很大，结果是整体战利品质量下降。如果你正在寻找世界级的白尾燕尾服，伊利诺斯州就有——但你绝对会为它们支付高价。
读下一个:如何在最后一分钟租到便宜的鹿
伊利诺伊州的非居民标签价格昂贵，这将使你的朋友和家人很难与你一起狩猎，但非居民的土地所有者确实可以获得价格优惠(210美元)，你必须申请标签。
伊利诺斯州的土地价格一直在稳步上涨，并有可能继续上涨。是的,有应该成为你投资的回报。但是，如果你想找个地方买地的话，你就需要有一大笔钱才能在伊利诺斯州玩这个游戏
2.爱荷华州
现在，我想澄清一点:我梦想在爱荷华州猎杀白尾鲸。日报。如果每年秋天我都能去爱荷华州打猎，我会毫不犹豫地去。但我不住在爱荷华州。因此，我必须等待四五年，以获得一个非居民弓许可证。这也是爱荷华州进入“最差”名单的主要原因。即使是土地所有者，如果他们不住在爱荷华州，也必须玩彩票游戏来猎取他们自己的土地。
读下一个:获得私人狩猎许可的9种方法
这意味着你可以花一大笔钱购买土地，而且你会——爱荷华州拥有全国最高的每英亩狩猎用地和农田价格。你可以在上面猎鹿，这取决于你拥有土地的单位，每3到5年一次。
如果你是一个多物种猎人，爱荷华州也会受到影响。爱荷华州确实有出色的鹿、火鸡和野鸡狩猎，但缺乏其他州的多样性。对于那些只对巨大的白尾巴感兴趣的猎人来说，这可能是一个可以接受的折衷。但考虑到标签的情况，每英亩的总体价格，以及该州因猎鹿而得到的关注，爱荷华州对我来说是一个不幸的通行证。
